Marek_81
2026-03-31 17:39
U mnie w podobnej sytuacji sam fakt, że trwał dział spadku i w KW widniała osoba zmarła, nie zatrzymał komornika – egzekucja szła z udziału dłużnika, a kwestie spadkowe toczyły się obok. Dopiero jak w sądzie udało się „ugrać” konkretne postanowienie w sprawie (albo był formalny wniosek o wstrzymanie z uzasadnieniem), to coś realnie wpływało na terminy, bo komornik sam z siebie nie czeka. Te licytacje z udziału są też mało atrakcyjne dla kupujących, ale termin potrafi wisieć i tak, dopóki ktoś skutecznie tego nie ruszy w papierach. Masz już prawomocne stwierdzenie nabycia spadku po ojcu albo akt poświadczenia dziedziczenia, czy dopiero wszystko w trakcie?
Marek_81 ma rację z tego, co kojarzę: sam trwający dział spadku i bałagan w KW zwykle nie blokują egzekucji, bo komornik idzie po udziale dłużnika, a sprawy spadkowe mogą się toczyć równolegle. To, że w księdze nadal figuruje zmarły, częściej komplikuje formalności i opisy w aktach, niż automatycznie wstrzymuje licytację. Realnie dopiero konkretne rozstrzygnięcie z sądu w tej sprawie potrafi wywołać „stop” albo zmianę trybu, a bez tego terminy często lecą dalej. Masz już w sprawie o dział spadku jakieś postanowienie o zabezpieczeniu albo wstrzymaniu sprzedaży (albo chociaż wyznaczony termin najbliższej rozprawy)?
Bartek_90 brzmi sensownie — z tego co wiem, sam fakt, że trwa dział spadku i w KW jest jeszcze zmarły, częściej utrudnia papierologię i ustalenie kręgu współwłaścicieli, ale nie musi automatycznie wstrzymać licytacji udziału dłużnika. Masz już prawomocne postanowienie o nabyciu spadku po ojcu i czy w egzekucji komornik wskazał, że sprzedaje konkretnie Twój udział?
HalinaOddluzenieRolnik
2026-03-31 18:04
Z tego co kojarzę, sam fakt że trwa dział spadku i w księdze wieczystej dalej figuruje zmarły, nie blokuje automatycznie egzekucji z Twojego udziału – komornik może licytować właśnie udział, a nie całe gospodarstwo “w całości”. Te sprawy spadkowe bardziej komplikują opis stanu prawnego i późniejsze porządkowanie własności przez nabywcę, ale nie muszą wstrzymać terminu, jeśli bank ma tytuł i egzekucja idzie z udziału. W praktyce da się próbować to zatrzymać tylko konkretnymi środkami w sądzie (np. skarga na czynności komornika albo wniosek o wstrzymanie), ale to zależy od tego, co dokładnie jest w obwieszczeniu i w opisie nieruchomości. W obwieszczeniu licytacji jest wpisane, że przedmiotem jest wyłącznie Twój udział, czy cała nieruchomość?
Też mam podobne rozeznanie: sam dział spadku i „stary” wpis w księdze raczej nie zatrzymają licytacji, tylko komornik idzie w sprzedaż Twojego udziału, a bałagan spadkowy potem wychodzi w opisie i rozliczeniach. W obwieszczeniu masz wyraźnie wskazane, że licytują udział (jaki ułamek) i kto jest wpisany w KW?
AgaKomornik
2026-03-31 18:20
Cześć AgroArkadiusz, a bank prowadzi egzekucję tylko z Twojego udziału w tych gruntach, czy w praktyce komornik próbuje „pociągnąć” całe gospodarstwo? Dopytam też: w księdze wieczystej jest wpisane jakieś obciążenie (hipoteka banku) i jest już prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, tylko nieujawnione w KW? Z tego co kojarzę, sam fakt, że w KW widnieje zmarły i trwa dział spadku, nie zawsze automatycznie wstrzymuje licytację udziału, ale dużo zależy od tego, co dokładnie jest przedmiotem egzekucji i jak to jest opisane w obwieszczeniu. Możesz wkleić (bez danych wrażliwych) jak komornik opisał przedmiot licytacji w obwieszczeniu?
EdytaOddluzenieRolnik
2026-03-31 18:42
Z tego co kojarzę, sam fakt że trwa dział spadku i księga nie jest jeszcze „posprzątana” po zmarłym zwykle nie wstrzymuje egzekucji z Twojego udziału, komornik może licytować to, co formalnie należy do dłużnika (a kwestie własności/spadku rozstrzygają się osobno). Czy bank egzekwuje wyłącznie Twój udział, czy próbują objąć całą nieruchomość?
DarekKomornik
2026-03-31 20:51
Z tego co kojarzę, sam fakt że trwa dział spadku i że w księdze wieczystej wciąż figuruje zmarły, zazwyczaj nie blokuje egzekucji z Twojego udziału – komornik sprzedaje udział dłużnika, a kupujący wchodzi w miejsce współwłaściciela. Nieuregulowana KW i spór między spadkobiercami częściej komplikują wycenę i przebieg sprawy (zarzuty, skargi, sprzeczne stanowiska), niż automatycznie „wstrzymują” licytację. Wstrzymanie zwykle wymaga konkretnej decyzji sądu (np. po skardze na czynności komornika albo wniosku o zawieszenie egzekucji), więc samo „toczy się dział spadku” nie musi nic zmienić w terminie majowym. Masz już prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku/akt poświadczenia dziedziczenia i czy bank egzekwuje tylko z Twojego udziału, czy też z całej nieruchomości?
Alicja90
2026-03-31 21:51
Sam fakt, że trwa dział spadku i w księdze wieczystej nadal widnieje zmarły, zwykle nie zatrzymuje egzekucji z Twojego udziału — komornik sprzedaje udział dłużnika, a nie „całe gospodarstwo”, choć te kwestie potrafią skomplikować opis i późniejsze wpisy w KW. Czy bank/komornik prowadzi egzekucję tylko z Twojego udziału w tych działkach, czy z całej nieruchomości wpisanej w jednej księdze?