Oddłużanie gospodarstwa rolnego a dzierżawa gruntów — czy to komplikuje procedurę?

Renata_Oddluzenie

Opublikowano: 2026-03-26 15:18

Prowadzę gospodarstwo ok. 25 ha, z czego 12 ha mam w dzierżawie od prywatnego właściciela na umowie na czas określony. Mam kilka różnych zobowiązań (kredyt obrotowy, zaległe faktury za środki do produkcji) i szukam informacji, czy da się sensownie przejść oddłużanie gospodarstwa, gdy część areału jest tylko dzierżawiona. Najbardziej martwi mnie, czy w takiej procedurze dzierżawiona ziemia i związane z nią przychody z produkcji traktuje się jak „majątek gospodarstwa”, zwłaszcza jeśli właściciel nie przedłuży umowy w trakcie sprawy. Czy znaczenie ma, że dzierżawa jest zarejestrowana w gminie i zawarta na 5 lat? Czy dopłaty ARiMR są na mnie (dzierżawcę) czy na właściciela i czy to zmienia ocenę sytuacji?

Dyskusja (1)

Marek_81

2026-03-26 15:48

Sama dzierżawa zwykle nie blokuje oddłużania, ale mocno zależy od tego, czy umowa dzierżawy jest „pewna” (czas trwania, wypowiedzenie, zgody) i czy Twoje zobowiązania są zabezpieczone na majątku gospodarstwa, bo dzierżawione grunty nie są Twoją własnością, więc raczej nie wchodzą do masy jak „majątek do spieniężenia”, tylko liczy się, czy z tego areału realnie utrzymasz produkcję i spłaty. Masz w umowie dzierżawy zapis o możliwości wypowiedzenia przy problemach finansowych albo cesji/przeniesienia dzierżawy na kogoś innego?